Maison 5P, 3ch, 98m2, Saint-Pierre d'Oléron (17310)

SAINT PIERRE D OLERON 17310
212 000 € *

* 212000 € honoraires inclus

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Réf : 12149
Sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), secteur plage La Perroche / La Rémigeasse ! La plage à pied pour cette MAISON offrant séjour avec cuisine équipée pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau avec WC, couloir donnant accès à cour ferm... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Maison 5P, 3ch, 98m2, Saint-Pierre d'Oléron (17310)

Descriptif

Réf : 12149
Sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), secteur plage La Perroche / La Rémigeasse ! La plage à pied pour cette MAISON offrant séjour avec cuisine équipée pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau avec WC, couloir donnant accès à cour ferm... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Distance Train
0.2 km
Accès Ecole
10 min
Date ERP
17/07/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
243 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 243 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAINT PIERRE D OLERON 17310
222 000 €
Vous cherchez une maison lumineuse avec un petit jardin ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 81 m², située à Saint Pierre d'Oléron (17310), est faite pour vous. C'est une maison qui est extrêmement accueillante ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, et 2 salles d'eau elle sera parfaite pour tout le monde.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour ouvert exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée est très ergonomique. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ce qui est très pratique pour une famille. De plus, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour éviter les escaliers, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² et d'un terrain de 100 m², parfait pour les barbecues en été ou pour laisser jouer les enfants. Le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un confort supplémentaire.

Construite entre 2006 et 2008, cette maison est en bon état avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique.

Un audit énergétique a été réalisé, pour passer à un DPE "C" il suffirait de 14 000€. Soit un petit investissement pour un confort maximal.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, vous aurez tout à portée de main. Le quartier est calme et agréable, idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également à proximité des écoles comme le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche, ainsi que plusieurs restaurants, supermarchés et parcs pour profiter de la nature.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Elle est proposée à l'achat pour 239 000 €. Le prix net est de 225000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22 %.

Référence de l'annonce : 12080.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Guy Hoquet
Collaborateur Emmanuel BERTRAND

Votre conseiller

Emmanuel BERTRAND, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 917654907 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé